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Fiscalité immobilière

Catégorie Fiscalité immobilière - page 2

Chambre meublée confortable, idéale pour une résidence principale. L'imposition de la climatisation et du ventilateur de plafond assure un confort optimal.

Étienne Grenier • 17 avril 2026

Chambre meublée chez soi - Impôts ou exonération ?

Louez une chambre meublée sans payer d'impôts ! Découvrez les conditions d'exonération, les seuils de loyer et comment optimiser votre fiscalité.

Un homme d'affaires avec une mallette hésite à traverser une rivière, symbolisant les défis de la résidence de tourisme fiscalité.

Étienne Grenier • 14 avril 2026

Fiscalité résidence de tourisme - Évitez les erreurs

La fiscalité d'une résidence de tourisme est complexe. Optimisez vos BIC, TVA et amortissements. Découvrez comment sécuriser votre investissement.

Comparaison de la fiscalité entre location nue et meublée. La location meublée offre une fiscalité plus avantageuse, avec un revenu fiscal proche de 0€.

Benoît Chauveau • 14 avril 2026

Location meublée ou nue - Quel régime fiscal choisir ?

Location meublée ou non meublée : quelle fiscalité choisir en 2026 ? Comparez micro, réel et amortissement pour optimiser votre investissement immobilier.

Répartition de la taxe foncière (1115€) : 857€ (part commune), 195€ (ordures), 37€ (communauté), 19€, 4€ (agricole), 2€. L'exonération taxe foncière primo accédant n'est pas visible ici.

Benoît Chauveau • 13 avril 2026

Taxe foncière primo-accédant - Mythes et réalités

Taxe foncière pour primo-accédant : mythes et réalités. Découvrez les vrais cas d'exonération pour votre premier achat et sécurisez votre budget. Lisez notre guide.

Loupe sur le site impots.gouv.fr, page "Particulier". Préparation de la déclaration 2031 location meublée.

Théophile Le Gall • 10 avril 2026

Déclaration 2031 - Location meublée au réel - Maîtrisez votre fiscalité

Maîtrisez la déclaration 2031 BIC pour votre location meublée au régime réel. Comprenez les formulaires, évitez les pièges et optimisez vos impôts.

Critères pour les logements éligibles au Pinel : quartier prioritaire OU caractéristiques supérieures, plus zone Pinel éligible.

Benoît Chauveau • 8 avril 2026

Fin Pinel - Investissement locatif 2026 - Gérer et alternatives

Fin du Pinel: gérez votre investissement actuel et découvrez les alternatives rentables pour 2026. Évitez les erreurs coûteuses. Consultez notre guide complet.

Maison moderne avec terrasse en bois et jardin. Une belle plus-value résidence principale 5 ans.

Benoît Chauveau • 7 avril 2026

Plus-value résidence principale - Le mythe des 5 ans

Plus-value résidence principale 5 ans : l'exonération n'est pas liée à la durée. Découvrez les vraies conditions pour éviter l'impôt et les erreurs courantes.

Piles de pièces d'or symbolisant la croissance, avec les lettres "TVA" sur des cubes. Idéal pour illustrer la récupération TVA LMNP.

Théophile Le Gall • 31 mars 2026

TVA LMNP - Récupérez 20% - Le guide pour un montage sûr

TVA LMNP : Récupérez 20% sur votre investissement ! Découvrez les conditions clés, la procédure et les erreurs à éviter pour un montage sécurisé.

Calculatrice, ordinateur et formulaires fiscaux. On y voit des calculs pour déterminer quels sont les intérêts d'emprunt déductibles.

Étienne Grenier • 12 mars 2026

Intérêts d'emprunt déductibles - Optimisez votre fiscalité

Déduisez vos intérêts d'emprunt locatifs ! Comprenez quand le régime réel est avantageux, quels frais inclure et optimisez votre impôt sur le revenu.

Simulation de la loi Pinel pour un étudiant : économies d'impôts sur 6, 9 ou 12 ans, de 27 000€ à 42 000€.

Étienne Grenier • 9 mars 2026

Pinel et étudiant - Comment louer sans risque fiscal ?

En 2026, louer un Pinel à un étudiant est possible ! Vérifiez les règles de résidence, loyer et ressources pour maintenir votre avantage fiscal. Lisez notre guide.

Déclaration fiscale : ligne "prestations de services et locations meublées" sous le régime micro BIC, pour des revenus fonciers ou loyers, avec ou sans charges.

Benoît Chauveau • 8 mars 2026

Micro-foncier - Déclarer loyers - Réel ou micro ?

Déclarez vos loyers en micro-foncier sans erreur ! Apprenez à distinguer loyers et charges, l'abattement de 30% et quand choisir le régime réel.

Avantages de la LMNP : fiscalité (calcul impôt revenu locatif meublé), rentabilité et flexibilité.

Benoît Chauveau • 6 mars 2026

Impôt location meublée - Calculez et optimisez

Réduisez l'impôt sur votre location meublée. Comparez Micro-BIC et régime réel, déduisez vos charges et optimisez votre fiscalité. Lisez notre guide complet.

Illustration expliquant comment déclarer ses revenus en LMNP non géré : déclaration annuelle, formulaire 2024-C-PRO, abattement de 50%.

Théophile Le Gall • 6 mars 2026

LMNP non géré - Micro-BIC ou réel, quelle fiscalité choisir ?

Maîtrisez le LMNP non géré : micro-BIC ou réel ? Comprenez les charges, l'amortissement et la revente pour une rentabilité optimale. Lisez notre guide.

Tutoriel : La première déclaration LMNP/SCI en ligne en quelques clics. Simplifiez votre déclaration LMNP en ligne avec decla.fr.

Théophile Le Gall • 5 mars 2026

Déclaration LMNP en ligne - Maîtrisez votre fiscalité

Maîtrisez votre déclaration LMNP en ligne ! Guide complet Micro-BIC et Réel, délais 2026. Évitez les erreurs et optimisez votre fiscalité.

Une main tend des clés avec un pendentif maison. Le locataire reçoit les clés, prêt à emménager et à gérer ses impôts locaux.

Étienne Grenier • 27 février 2026

Taxes locatives - Locataire - ce que vous devez payer ou non

Taxes et charges locatives : qui paie quoi ? Démêlez le vrai du faux sur taxe foncière, habitation et ordures ménagères. Vérifiez vos factures !

Couple âgé souriant devant un ordinateur, discutant peut-être de l'exonération taxe foncière 75 ans.

Théophile Le Gall • 24 février 2026

Taxe foncière 75 ans - Exonération - Conditions et pièges

Propriétaire de 75 ans ? Comprenez l'exonération de taxe foncière. Conditions de revenus, TEOM, cas particuliers. Optimisez votre budget !

Table à manger moderne avec chaises blanches, parfaite pour une lmnp residence secondaire. Salon cosy avec canapés en cuir et tapis graphique.

Étienne Grenier • 24 février 2026

Résidence secondaire meublée - Réussir sa location LMNP

Louez votre résidence secondaire en meublé sans souci ! Découvrez les clés fiscales, administratives et les erreurs à éviter pour un projet rentable et conforme.

La CFE et les charges sociales pèsent sur la trésorerie en juin et décembre. L'image montre les causes des tensions : acomptes fiscaux, cotisations sociales, TVA et salaires.

Benoît Chauveau • 24 février 2026

CFE et SCI - Quand payer ? Évitez les erreurs fiscales

CFE en SCI : Comprenez quand votre société est redevable de la Cotisation Foncière des Entreprises. Évitez les erreurs et optimisez votre fiscalité. Lisez notre guide !

Comparaison des frais de mutation immobilier : ancien vs neuf. L'ancien coûte 196 700€, le neuf 205 400€.

Théophile Le Gall • 19 février 2026

Frais achat immobilier - Ancien ou neuf - Évitez les surprises

Frais d'acquisition immobiliers 2026 : ancien, neuf ? Comprenez les taxes, émoluments et débours. Évitez les surprises, budgétez votre achat sereinement.

Tableau de calcul de la **valeur locative cadastrale** pour une maison, détaillant les surfaces, éléments de confort et coefficients.

Étienne Grenier • 11 février 2026

Taxe foncière - Comprenez votre valeur locative cadastrale

Décodez votre taxe foncière et impôts locaux. Comprenez la valeur locative cadastrale, son calcul et comment corriger une erreur. Évitez les surprises !